{"id":348,"date":"2026-03-02T14:31:00","date_gmt":"2026-03-02T14:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.perecrespi.es\/?p=348"},"modified":"2026-04-07T14:36:56","modified_gmt":"2026-04-07T14:36:56","slug":"compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca"},"content":{"rendered":"\n

Mallorca vive un idilio con el suelo r\u00fastico. La demanda de casas de campo, fincas con vi\u00f1edos o terrenos para construir un unifamiliar aislado en zonas del Raiguer (Santa Maria, Consell, Alar\u00f3, Binissalem) se ha disparado. Sin embargo, detr\u00e1s de la belleza del paisaje rural mallorqu\u00edn se esconde una de las normativas urban\u00edsticas y territoriales m\u00e1s complejas y restrictivas de Europa.<\/p>\n\n\n\n

Gu\u00eda de riesgos legales, urbanismo y precauciones esenciales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Comprar una finca r\u00fastica no tiene nada que ver con comprar un piso en Palma. En un piso urbano, las preocupaciones suelen limitarse a las derramas de la comunidad. En r\u00fastico, te juegas la legalidad de tu vivienda, la posibilidad de tener suministros b\u00e1sicos e incluso el riesgo de demolici\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

Este art\u00edculo es una inmersi\u00f3n profunda en los aspectos legales que, como abogados especialistas en derecho inmobiliario, revisamos exhaustivamente antes de dar luz verde a uno de nuestros clientes para firmar unas arras.<\/p>\n\n\n\n

1. La realidad urban\u00edstica: no todo lo que ves es legal<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El primer concepto que debes grabar a fuego es que el Registro de la Propiedad no siempre dice la verdad completa. Una casa puede aparecer en la Nota Simple del Registro con \u00abvivienda de 200 metros cuadrados\u00bb, y sin embargo, ser ilegal a ojos del Ayuntamiento o del Consell Insular de Mallorca.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfPor qu\u00e9 ocurre esto? Porque durante d\u00e9cadas, en Mallorca se construy\u00f3 sin licencia. Pasados los a\u00f1os, esas obras se inscribieron en el Registro por antig\u00fcedad, pero eso no las convierte en legales, simplemente en \u00abexistentes\u00bb.<\/p>\n\n\n\n

Diferencia entre infracci\u00f3n prescrita y \u00abFuera de Ordenaci\u00f3n\u00bb<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Si compras una casa construida ilegalmente hace 20 a\u00f1os, es probable que la infracci\u00f3n urban\u00edstica haya prescrito (la administraci\u00f3n ya no puede multarte ni demolerla, salvo que est\u00e9 en zona especialmente protegida). Estas casas quedan en un limbo legal llamado situaci\u00f3n de \u00abFuera de Ordenaci\u00f3n\u00bb<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 implica estar fuera de ordenaci\u00f3n?<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • No puedes ampliar la casa ni un metro.<\/li>\n\n\n\n
  • En muchos casos, solo se permiten obras de estricta conservaci\u00f3n e higiene. Si quieres cambiar el tejado entero o hacer una piscina nueva, el Ayuntamiento te denegar\u00e1 la licencia.<\/li>\n\n\n\n
  • Si la casa sufre un incendio o derrumbe, no podr\u00e1s volver a levantarla.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    El peligro de la no prescripci\u00f3n<\/strong><\/h3>\n\n\n\n

    Si la obra ilegal es reciente (en suelo r\u00fastico com\u00fan el plazo de prescripci\u00f3n es de 8 a\u00f1os, pero en r\u00fastico protegido no prescribe nunca), te enfrentas a un expediente de Disciplina Urban\u00edstica. La Agencia de Defensa del Territorio (ADT) de Mallorca es muy activa y utiliza drones y fotos sat\u00e9lite para detectar cambios. Comprar una casa con una infracci\u00f3n no prescrita significa que heredas la orden de demolici\u00f3n y la multa millonaria.<\/p>\n\n\n\n

    2. La c\u00e9dula de habitabilidad: ll documento clave<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    En Baleares, la C\u00e9dula de Habitabilidad es el documento administrativo que acredita que una vivienda cumple las condiciones m\u00ednimas para ser habitada. Pero su importancia va m\u00e1s all\u00e1: sin c\u00e9dula, no puedes contratar legalmente luz ni agua<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

    En el mercado r\u00fastico, abundan las casas \u00absin c\u00e9dula\u00bb. Los vendedores suelen decir: \u00abNo tiene c\u00e9dula, pero tiene luz conectada desde hace 30 a\u00f1os, no tendr\u00e1s problema\u00bb<\/em>. Esto es un riesgo inmenso. Si la compa\u00f1\u00eda el\u00e9ctrica hace una revisi\u00f3n o necesitas aumentar la potencia, te exigir\u00e1n la c\u00e9dula vigente. Si no la tienes (y no puedes obtenerla porque la casa est\u00e1 fuera de ordenaci\u00f3n y no cumple normativa actual), te cortar\u00e1n el suministro y te quedar\u00e1s con una casa invivible.<\/p>\n\n\n\n

    Nuestro consejo:<\/strong> Nunca compres una vivienda en r\u00fastico sin c\u00e9dula de habitabilidad vigente o sin un informe t\u00e9cnico previo que garantice al 100% que se puede renovar.<\/p>\n\n\n\n

    3. El agua y los pozos: un recurso cr\u00edtico y limitado<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

    En el campo no suele haber agua de red municipal. La mayor\u00eda de fincas se abastecen de pozos de vena o perforados. Aqu\u00ed es donde surgen muchos conflictos legales.<\/p>\n\n\n\n

    Para que un pozo sea legal debe tener dos cosas:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. La obra del pozo legalizada.<\/li>\n\n\n\n
    2. La concesi\u00f3n de extracci\u00f3n de agua por parte de la Direcci\u00f3n General de Recursos H\u00eddricos del Govern Balear.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

      Muchos pozos son antiguos y no tienen papeles. Si compras una finca con un pozo ilegal, te arriesgas a que te lo precinten. Adem\u00e1s, debes verificar si el agua es potable (an\u00e1lisis qu\u00edmico) y si el caudal es suficiente. Tambi\u00e9n es com\u00fan encontrar fincas que compran agua a un vecino o a una comunidad de regantes; en estos casos, es vital revisar los estatutos y los contratos de suministro privado para asegurar que no te pueden cortar el agua arbitrariamente.<\/p>\n\n\n\n

      4. Servidumbres y lindes: los conflictos vecinales<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      En la \u00abPart Forana\u00bb de Mallorca, la estructura de la propiedad es un puzle complejo. Muchas fincas no tienen acceso directo a camino p\u00fablico y deben pasar por la finca del vecino. Esto es una servidumbre de paso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Al comprar, debes averiguar:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • \u00bfEs tu finca el \u00abpredio dominante\u00bb (tienes derecho a pasar) o el \u00abpredio sirviente\u00bb (tienen derecho a pasar por tu casa)?<\/li>\n\n\n\n
      • \u00bfEst\u00e1 inscrita esa servidumbre en el Registro?<\/li>\n\n\n\n
      • \u00bfPor d\u00f3nde pasa exactamente el camino?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Tambi\u00e9n son frecuentes los problemas de cabida (metros cuadrados). En r\u00fastico, es normal que la escritura diga que hay 7.000 m\u00b2, el Catastro diga 8.500 m\u00b2 y la realidad f\u00edsica sean 6.800 m\u00b2. Antes de comprar, es muy recomendable realizar una medici\u00f3n topogr\u00e1fica georreferenciada para saber exactamente qu\u00e9 est\u00e1s comprando y d\u00f3nde est\u00e1n los l\u00edmites reales (muros de piedra seca, vallados) respecto a los legales.<\/p>\n\n\n\n

        5. La \u00abDue Diligence\u00bb legal antes de las arras<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

        Dado este escenario de riesgos, comprar \u00aba ciegas\u00bb es una temeridad. En Pere Cresp\u00ed Abogados, realizamos una auditor\u00eda completa antes de que el cliente firme el contrato de arras o entregue se\u00f1al alguna. Esta auditor\u00eda incluye:<\/p>\n\n\n\n

          \n
        1. Revisi\u00f3n Registral:<\/strong> Cargas, hipotecas y embargos.<\/li>\n\n\n\n
        2. Revisi\u00f3n Urban\u00edstica Municipal:<\/strong> Consultamos las fichas urban\u00edsticas del Ayuntamiento (Santa Maria, Consell, etc.) para ver la clasificaci\u00f3n del suelo (AANP, ARIP, SRG).<\/li>\n\n\n\n
        3. Consulta de Infracciones:<\/strong> Verificamos en el Ayuntamiento y en el Consell Insular si existen expedientes abiertos sobre la parcela.<\/li>\n\n\n\n
        4. Revisi\u00f3n de Suministros:<\/strong> Estado de la c\u00e9dula y legalidad del pozo\/luz.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

          6. El contrato de compraventa y la tributaci\u00f3n<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

          Finalmente, la redacci\u00f3n del contrato es la \u00faltima barrera de protecci\u00f3n. En las arras debemos incluir cl\u00e1usulas resolutorias<\/strong>. Por ejemplo: \u00abLa compraventa queda condicionada a que la parte vendedora obtenga la renovaci\u00f3n de la c\u00e9dula de habitabilidad antes de la firma ante notario. De lo contrario, se devolver\u00e1n las arras duplicadas\u00bb<\/em>.<\/p>\n\n\n\n

          Impuestos a tener en cuenta:<\/strong><\/p>\n\n\n\n

            \n
          • ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales):<\/strong> En Baleares, el tipo general para inmuebles empieza en el 8% y sube progresivamente (hasta el 13% para importes altos) seg\u00fan el valor de la propiedad.<\/li>\n\n\n\n
          • AJD (Actos Jur\u00eddicos Documentados):<\/strong> Si pides hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Conclusi\u00f3n: inversi\u00f3n segura vs. pesadilla rural<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

            Comprar una finca r\u00fastica en Mallorca es una inversi\u00f3n magn\u00edfica de calidad de vida y patrimonio, siempre que se haga con las garant\u00edas adecuadas. Los problemas urban\u00edsticos en la isla no suelen tener soluciones baratas ni r\u00e1pidas.<\/p>\n\n\n\n

            La prevenci\u00f3n es la \u00fanica estrategia v\u00e1lida. Si tienes en vista una propiedad en la zona centro de Mallorca, perm\u00edtenos revisar la documentaci\u00f3n antes de enamorarte de la casa. Un simple estudio previo puede ahorrarte a\u00f1os de litigios y preocupaciones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Mallorca vive un idilio con el suelo r\u00fastico. La demanda de casas de campo, fincas con vi\u00f1edos o terrenos para construir un unifamiliar aislado en zonas del Raiguer (Santa Maria, Consell, Alar\u00f3, Binissalem) se ha disparado. Sin embargo, detr\u00e1s de la belleza del paisaje rural mallorqu\u00edn se esconde una de las normativas urban\u00edsticas y territoriales […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[22],"tags":[],"class_list":["post-348","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-derecho-inmobiliario"],"yoast_head":"\nCompraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca: riesgos legales<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubre los riesgos legales al comprar fincas r\u00fasticas en Mallorca: urbanismo, c\u00e9dula, agua y claves para evitar problemas antes de firmar.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca: riesgos legales\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Descubre los riesgos legales al comprar fincas r\u00fasticas en Mallorca: urbanismo, c\u00e9dula, agua y claves para evitar problemas antes de firmar.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Pere Crespi Cabot Abogado\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2026-03-02T14:31:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-07T14:36:56+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Pere Cresp\u00ed Cabot\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Pere Cresp\u00ed Cabot\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"6 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\\\/\\\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/2026\\\/03\\\/02\\\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\\\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/2026\\\/03\\\/02\\\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\\\/\"},\"author\":{\"name\":\"Pere Cresp\u00ed Cabot\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bf7377dadc372eff50105f8dbfd659ed\"},\"headline\":\"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca\",\"datePublished\":\"2026-03-02T14:31:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-07T14:36:56+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/2026\\\/03\\\/02\\\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\\\/\"},\"wordCount\":1284,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Derecho inmobiliario\"],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/2026\\\/03\\\/02\\\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/2026\\\/03\\\/02\\\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\\\/\",\"name\":\"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca: riesgos legales\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#website\"},\"datePublished\":\"2026-03-02T14:31:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-07T14:36:56+00:00\",\"description\":\"Descubre los riesgos legales al comprar fincas r\u00fasticas en Mallorca: urbanismo, c\u00e9dula, agua y claves para evitar problemas antes de firmar.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/2026\\\/03\\\/02\\\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\\\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"es\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/2026\\\/03\\\/02\\\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\\\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/2026\\\/03\\\/02\\\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\\\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Portada\",\"item\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#website\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/\",\"name\":\"Pere Crespi Cabot Abogado\",\"description\":\"Abogado\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"es\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#organization\",\"name\":\"Pere Crespi Cabot Abogado\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\",\"url\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/logo-1.png\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2023\\\/04\\\/logo-1.png\",\"width\":746,\"height\":239,\"caption\":\"Pere Crespi Cabot Abogado\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#\\\/schema\\\/logo\\\/image\\\/\"}},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/#\\\/schema\\\/person\\\/bf7377dadc372eff50105f8dbfd659ed\",\"name\":\"Pere Cresp\u00ed Cabot\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"es\",\"@id\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/bc10cd52870d5b1599e30ae740d9b8bf7afc6986c009c6fc75406ed303f2bbef?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/bc10cd52870d5b1599e30ae740d9b8bf7afc6986c009c6fc75406ed303f2bbef?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\\\/\\\/secure.gravatar.com\\\/avatar\\\/bc10cd52870d5b1599e30ae740d9b8bf7afc6986c009c6fc75406ed303f2bbef?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Pere Cresp\u00ed Cabot\"},\"url\":\"https:\\\/\\\/www.perecrespi.es\\\/index.php\\\/author\\\/perecrespi\\\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca: riesgos legales","description":"Descubre los riesgos legales al comprar fincas r\u00fasticas en Mallorca: urbanismo, c\u00e9dula, agua y claves para evitar problemas antes de firmar.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/","og_locale":"es_ES","og_type":"article","og_title":"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca: riesgos legales","og_description":"Descubre los riesgos legales al comprar fincas r\u00fasticas en Mallorca: urbanismo, c\u00e9dula, agua y claves para evitar problemas antes de firmar.","og_url":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/","og_site_name":"Pere Crespi Cabot Abogado","article_published_time":"2026-03-02T14:31:00+00:00","article_modified_time":"2026-04-07T14:36:56+00:00","author":"Pere Cresp\u00ed Cabot","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Escrito por":"Pere Cresp\u00ed Cabot","Tiempo de lectura":"6 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/"},"author":{"name":"Pere Cresp\u00ed Cabot","@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#\/schema\/person\/bf7377dadc372eff50105f8dbfd659ed"},"headline":"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca","datePublished":"2026-03-02T14:31:00+00:00","dateModified":"2026-04-07T14:36:56+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/"},"wordCount":1284,"publisher":{"@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#organization"},"articleSection":["Derecho inmobiliario"],"inLanguage":"es"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/","url":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/","name":"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca: riesgos legales","isPartOf":{"@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#website"},"datePublished":"2026-03-02T14:31:00+00:00","dateModified":"2026-04-07T14:36:56+00:00","description":"Descubre los riesgos legales al comprar fincas r\u00fasticas en Mallorca: urbanismo, c\u00e9dula, agua y claves para evitar problemas antes de firmar.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/#breadcrumb"},"inLanguage":"es","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/2026\/03\/02\/compraventa-de-fincas-rusticas-en-mallorca\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Portada","item":"https:\/\/www.perecrespi.es\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Compraventa de fincas r\u00fasticas en Mallorca"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#website","url":"https:\/\/www.perecrespi.es\/","name":"Pere Crespi Cabot Abogado","description":"Abogado","publisher":{"@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/www.perecrespi.es\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"es"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#organization","name":"Pere Crespi Cabot Abogado","url":"https:\/\/www.perecrespi.es\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/www.perecrespi.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/logo-1.png","contentUrl":"https:\/\/www.perecrespi.es\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/logo-1.png","width":746,"height":239,"caption":"Pere Crespi Cabot Abogado"},"image":{"@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#\/schema\/logo\/image\/"}},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/www.perecrespi.es\/#\/schema\/person\/bf7377dadc372eff50105f8dbfd659ed","name":"Pere Cresp\u00ed Cabot","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"es","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bc10cd52870d5b1599e30ae740d9b8bf7afc6986c009c6fc75406ed303f2bbef?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bc10cd52870d5b1599e30ae740d9b8bf7afc6986c009c6fc75406ed303f2bbef?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/bc10cd52870d5b1599e30ae740d9b8bf7afc6986c009c6fc75406ed303f2bbef?s=96&d=mm&r=g","caption":"Pere Cresp\u00ed Cabot"},"url":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/author\/perecrespi\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/3"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=348"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":350,"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/348\/revisions\/350"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=348"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=348"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.perecrespi.es\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=348"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}